Appartement - 5 pièces - 135.74 m² - 795 000 € - À vendre
À seulement 10/15 minutes à pied des commerces et des écoles.
Dans une belle résidence des années 1970 (entièrement ravalée, intérieur et extérieur).
Superbe appartement en rez-de-jardin surélevé, bénéficiant d'une belle vue dégagée.
Vous allez apprécier :
- Le salon/salle à manger/cuisine de 60 m² (40 m² pour le salon et 20 m² pour la cuisine/salle à manger)
- Belle hauteur sous plafond de 3 mètres.
- Une très grande terrasse/jardin de 40 m² exposée à l'est et au sud, environnement très calme.
- Les quatre chambres spacieuses avec placards (10,54 m², 12,66 m², 14,66 m² et 15 m²)
- Une salle d'eau/WC dans la chambre principale, une salle de bains avec fenêtre, une deuxième salle de douche accessible depuis une chambre, deux WC indépendants.
- Espace buanderie.
La résidence est fermée et sécurisée, vous disposez d'une place de parking privée, d'une cave et d'un local à vélos.
Faibles charges de 320 €/mois, incluant le chauffage et l'eau froide.
Classe énergie D.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(Description révisée par l'IA)
Résumé
- Pièces 5 pièces
- Surface 136 m²
- Surface totale 138 m²
- Chauffage Gaz
- Eau chaude Chaudière
- Etat Bon état
- Etage 1er
- Exposition Sud-est Sud-ouest
- Vue Verdure
- Disponibilité Occupé
- Disponible le 09/03/26
Prestations
- Alarme
- Air conditionné
- Double vitrage
Pièces
- 4 Chambres
- 1 Parking extérieur
- 1 Salle de bains
- 1 Cave
- 1 Terrasse 42 m²
- 3 Toilettes
- 2 Salles de douche
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière2 997 €
- Charges de copropriété3 865 € / An
- Loi Carrez135.74 m²
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2721€ ~ 3681€
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- Pas de procédure en cours